近年來，溫州市探索推出工業(yè)用地市場化配置政策，“限地價(jià)競稅收”是其中的創(chuàng)新舉措之一，主要內(nèi)容為定一個土地競拍上限價(jià)格，各家出價(jià)都在上限以下時，價(jià)高者得；如果競拍價(jià)超過上限價(jià)格，就實(shí)行畝均稅收最高者得。

　　溫州市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，完善工業(yè)用地保護(hù)和利用機(jī)制，提升工業(yè)用地集約利用水平，對促進(jìn)全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。“限地價(jià)競稅收”政策能充分發(fā)揮市場化配置的決定性作用，讓緊缺的工業(yè)用地資源精準(zhǔn)供應(yīng)給效益和發(fā)展前景好的企業(yè)，倒逼企業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級，實(shí)現(xiàn)“寸土生寸金”。

　　據(jù)悉，該宗“限地價(jià)競稅收”地塊設(shè)置了彈性年期，約定使用期限為20年，使企業(yè)拿地成本同比下降50%以上；以“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，使企業(yè)從簽訂合同至開工僅用時122天，開工至竣工僅用時530天，開竣工速度比以往同類項(xiàng)目分別提高了52%和34%，比合同約定分別提前了3個月和9個月。2022年該企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6359萬元，稅收263萬元，畝均產(chǎn)值1047萬元，比約定的畝均產(chǎn)值翻了一番。據(jù)了解，相同產(chǎn)業(yè)條件的工業(yè)地塊在達(dá)產(chǎn)時畝均稅收40萬元，而該企業(yè)在投產(chǎn)后不到半年就達(dá)到了該稅收水平，充分體現(xiàn)了“限地價(jià)競稅收”出讓對提升工業(yè)用地產(chǎn)能的推動作用。

　　下一步，溫州局將持續(xù)加大工業(yè)用地保障力度，實(shí)行工業(yè)用地“雙軌制”供應(yīng)模式，除重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和優(yōu)質(zhì)增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目外，對一般項(xiàng)目以公開的“限地價(jià)競稅收”方式供應(yīng)，實(shí)現(xiàn)政府部門從資格準(zhǔn)入到市場主體擇優(yōu)選擇以及“價(jià)高者得”到“畝均稅收高者得”的“雙轉(zhuǎn)變”，同時打造工業(yè)用地全周期管理平臺，以數(shù)字賦能落實(shí)“畝均論英雄”要求。